Чи можете ви зняти квартиру з поганою кредитною історією?
Коротка відповідь — так, ви можете зняти квартиру з поганою кредитною історією. Однак вам необхідно стратегічно підійти до питання забезпечення оренди. Ось як позиціонувати себе як самого сильного претендента і отримати квартиру, не дивлячись на свою кредитоспроможність.
Заплатіть більше авансу
Більшість орендодавців і управителів нерухомістю вимагають внести заставу і орендну плату за перший місяць вперед, щоб отримати квартиру знайдену на https://www.country.ua/ua/rent/flat.html. Якщо ви хочете справити добре враження, внесіть орендну плату за два або більше місяців вперед або запропонуйте більший страховий депозит. Це дозволить орендодавцю бути спокійним, а вам продемонструвати свою готовність відновити кредитоспроможність.
Заплативши більше авансом, ви також випередите графік оренди. Навіть якщо вам доведеться використовувати додаткову оплату в якості авансу, що випереджають платежі понад будь-які депозитів зміцнять довіру з орендодавцем. У деяких випадках можна також домовитися про буфері на випадок, якщо у вас виникнуть фінансові труднощі в майбутньому.
Знайдіть поручителя
Попросити одного або члена сім’ї підписати договір оренди може бути непросто, але це може допомогти вам отримати квартиру. Якщо у вас є людина, готова підписати договір, переконайтеся, що у нього гарна кредитна історія і своєчасні виплати по іпотеці або оренді. Нарешті, переконайтеся, що ваш партнер позичальник знає, у що він вплутується, тому що в разі невиконання вами зобов’язань за договором оренди ви обидва будете нести за це відповідальність.
Оскільки порука становить ризик для поручителя, переконайтеся, що ви можете взяти на себе фінансові зобов’язання за договором оренди, перш ніж рухатися вперед. Невиконання зобов’язань після залучення созаемщика може зашкодити вашій кредитоспроможності і вашим відносинам.
Принесіть документи і рекомендації
Ваш кредитний рейтинг — це лише одна частина історії, яка становить ваш споживчий профіль. Якщо у вас низький бал, надайте разом із заявою документи, які розкажуть іншу частину історії і продемонструють, що ви надійний претендент, здатний щомісяця платити за квартиру. Ось що необхідно принести:
- Підтвердження відповідальної історії оренди житла. Принесіть копії платежів, які ви вносили за останню оренду, якщо це необхідно. Ваш попередній орендодавець міг не повідомляти про ваші платежі в кредитні бюро. Банківські виписки можуть підтвердити, що ви вчасно вносили платежі.
- Рекомендаційні листи. Запитайте рекомендаційні листи від попередніх орендодавців, керуючих компаній, роботодавців, сусідів по кімнаті або ділових партнерів. Переконайтеся, що ваші рекомендаційні листи отримані з надійних джерел: Лист від друга або родича, який не має досвіду роботи з вами або отримання від вас платежів, мало допоможе вашій справі.
- Зарплатні відомості як доказ зайнятості. Домовласник, швидше за все, попросить підтвердження зайнятості. Постарайтеся знайти квитанції про зарплату за кілька місяців, а не тільки за пару тижнів, щоб показати, що у вас є постійна робота.
- Комунальні платежі. Доказ того, що ви щомісяця вчасно вносите комунальні платежі, також показує, що ви надійні, та послідовні.